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Te ayudamos a vivir de renta con inversiones en departamentos en las zonas más rentables de Asunción.
Departamentos en pozo diseñados para generarte rentas netas anuales proyectadas entre USD 3.700 y USD 10.500.
Inicio de obra: Julio de 2026
Entrega: Julio de 2029
Una ubicación privilegiada en Villa Morra:
Sobre Guido Spano y Senador Huey Pierce Long, a media cuadra de la Av. Mariscal López.
Sabemos que los inversionistas se encuentran con estos desafíos al momento de invertir en departamentos en pozo:
Sólo hay opciones de inversión de ticket alto
Las unidades ubicadas en estas zonas tienen un valor tan alto que resulta sumamente difícil invertir.
Con alquiler tradicional el retorno es muy bajo
Si el inversionista elige una zona de baja demanda, este formato de alquiler no le permitirá alcanzar una buena rentabilidad.
Creen que necesitan un alto capital para la entrega inicial
Si el inversionista está pagando otros departamentos o no tiene ese 30 a 50% de inicial, no puede comprar.
Temor a que la desarrolladora no cumpla lo acordado
No hay evidencias ni garantías de que se cumplan los plazos de entrega y la calidad final prometida.
Hacé clic en el botón para:
Creamos una solución para cada uno de estos problemas con First Element:
Unidades optimizadas y accesibles en Villa Morra
Departamentos diseñados para maximizar la rentabilidad con precios que permiten entrar a la zona más buscada de Asunción.
Alta rentabilidad incluso con alquiler tradicional
Proyectado para generar renta neta anual de USD 3.700 a 10.500, además de 30–55% de plusvalía.
Sin costos adicionales al recibir tu unidad
El precio del departamento ya incluye los costos de transferencia. Además, recibís tu unidad semi amoblada y con mobiliario y equipamiento en las áreas comunes.
Respaldado por una constructora líder en Paraguay
Benítez Bittar: más de 526.000 m² proyectados y 35 años de trayectoria. Garantía de cumplimiento y calidad.
Hacé clic en el botón para:
Hemos lanzado cuatro empredimientos de alta renta en Asunción y todos han sido récords en ventas:
First Living
67 unidades
100% vendido.
Obra terminada y entregada en abril de 2024.
FIRST DEL SOL
56 unidades
100% vendido en 44 días. Entregado en junio de 2025
FIRST MARISCAL
172 unidades
87% vendido antes del inicio de obra.
En construcción.
FIRST MORRA
302 unidades
100% vendido en preventa.
En construcción.
Una empresa de inversionistas creada para inversionistas.
En todos nuestros emprendimientos diseñamos departamentos para inversión que respaldan el objetivo de nuestros inversionistas de vivir de renta.
Nuestro compromiso es ayudarte a vos y tu familia a disfrutar de los siguientes beneficios a corto y largo plazo:
Vivir de Renta
Ingresos pasivos constantes
Alto retorno de inversión
Bienestar Económico
Aumento del Patrimonio
Jubilación Temprana
¿Podés conseguir todo esto?
¡Por supuesto que sí! Siempre que realices la inversión correcta.Experiencia comprobada en desarrollo inmobiliario
+368
Inversionistas de +21
países distintos
+597
Departamentos
vendidos
17 años
De experiencia con
edificios en alturas
Conocé a los profesionales responsables del emprendimiento
Juan Pessolani
Arquitecto y cofundador y director de Nuevo Concepto.
Especialista en la creación de proyectos inmobiliarios.
Participó en el diseño y desarrollo de proyectos exitosos como Fortaleza Azara, Zenith, Rembrandt, Mondrian, Robelini, La Esperanza y el gerenciamiento de proyectos como Bernardino.
Manfred Huth
Ingeniero Comercial y MBA de la Universidad Americana.
Manfred tiene amplia experiencia en inversiones a largo plazo.
Con más de 20 años de trayectoria en cargos gerenciales en multinacionales y empresas líderes en el mercado. Su
experiencia incluye la implementación de modelos de negocios a nivel local y en el extranjero.
Ariel Barrios
Arquitecto, especialista en
educación y fundador de varias empresas, entras ellas Nuevo
Concepto.
Ariel se encarga de llevar adelante varios proyectos inmobiliarios desde el análisis de rentabilidad, diseño, coordinación ingenieril de todos los rubros, construcción y entrega a los usuarios finales.
Ellos ya invirtieron en nuestros emprendimientos:
#1
Lysis Garcia
Inversionista de ProInvest
#2
Marcelo Garcia
Inversionista de ProInvest
#3
#4
Hemos aparecido en los siguientes medios:
Benitez Bittar es la constructora en la que confiamos para desarrollar nuestros emprendimientos
No sólo por su experiencia en obras de esta envergadura, sino por su alto profesionalismo y su compromiso en los tiempos de entrega.
+35 años De experiencia
+ 526.070 m2 proyectados
+60 proyectos Realizados
Descubrí por qué este emprendimiento de renta alta y ubicación estratégica se convertirá en tu mejor inversión del año:
Vivir de Renta con Alto Retorno
Tu inversión puede generar entre 7,6% y 11% de renta neta anual, con ingresos proyectados entre USD 3.700 y USD 10.500, incluso bajo alquiler tradicional.
Plusvalía Acelerada
Generá entre 30% y 55% de plusvalía al invertir en una unidad en etapa temprana, beneficiándote del aumento de valor a medida que avanza la obra.
Mejor Relación Costo-Beneficio
Accedé a unidades optimizadas en Villa Morra con valores más accesibles que otros proyectos de la zona. Pagás menos y maximizás tu rentabilidad.
Independencia Financiera
Este es un tipo de inversión que trabaja por vos: ocupación proyectada del 85% al 95%, ingresos previsibles y mínima gestión gracias a la administración profesional.
Alta Demanda Todo el Año
Ubicado en el corazón de Villa Morra, a media cuadra de la Av. Mariscal López y rodeado de bancos, oficinas corporativas, shoppings, restaurantes y cafeterías. Los huéspedes eligen esta zona porque todo queda cerca.
Seguridad para Tu Futuro
Construí un patrimonio que te permita vivir de renta, anticipar tu jubilación y asegurar un respaldo económico para tus hijos. Una inversión pensada para generar ingresos, proteger tu capital y darte tranquilidad a largo plazo.
Descubrí por qué este emprendimiento con una ubicación estratégica se convertirá en tu mejor inversión del año:
Ubicado en la zona de mayor demanda de alquiler y proyectado para generar entre USD 3.700 y 10.500 anuales, First Element combina ubicación estratégica y diseño optimizado para invertir con bajas expensas y mayor retorno.
Departamentos optimizados y funcionales
Cocina integrada
Con mueble superior e inferior, anafe eléctrico, filtro purificador, mesada de granito, bacha y grifería de primera calidad frío/caliente.
Sala y comedor
integrados, con aire acondicionado frio/caliente, pisos de porcelanato color claro, ventanas de piso a techo.
Habitaciones
con placard, espacio para camas queen o king size y aire acondicionado frio/caliente.
Baños
equipados con mesada de granito, mampara de vidrio templado, espejo, grifería frío/caliente
Intercomunicador
iluminación de los deptos, cerradura electrónica con wi-fi, luces de emergencia, sistema pci, calefón, espacio p/ lavarropas, cctv, generador para áreas comunes.
Salones comerciales
Lobby (recepción)
Lounge
Plaza al aire libre
Área de juego de niños
Coworking
Rooftop
Piscina
Gimnasio
Piscina con hidromasaje/climatizada
Sauna
Jardín
Todas las comodidades que el inquilino busca, a pasos de su departamento en pleno Villa Morra
First Element , está rodeado de todo lo que hace atractiva la vida en el eje corporativo: restaurantes, cafeterías, bancos, shoppings, oficinas, supermercados y servicios esenciales, todo en un radio de pocos metros.
Eso lo convierte en una opción muy buscada por huéspedes corporativos y turistas y, para el inversionista,
en una propiedad con alto nivel de ocupación.
Departamentos diseñados para maximizar tu retorno y ocupar cada metro con inteligencia
Las plantas del First Element fueron desarrolladas bajo el concepto de departamento optimizado, un modelo que elimina metros subutilizados y prioriza los espacios que el huésped realmente usa.
Esto permite invertir con menor costo fijo, mayor demanda y mejor rentabilidad, especialmente en la zona corporativa de Villa Morra.
Descubrí el potencial de retorno que podés esperar de cada tipología
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMOBLADO
Desde 23,38 m²
Renta neta proyectada:
Alquiler temporal: 10,8%
Alquiler tradicional: 7,5%
Plusvalía proyectada
por venta: 15 a 30%.
DEPARTAMENTO DE UNA HABITACIÓN AMOBLADO
Desde 43,15 m²
Renta neta proyectada:
Alquiler temporal: 9,6%
Alquiler tradicional: 8,1%
Plusvalía proyectada
por venta: 20 a 55%.
DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES AMOBLADO
Desde 57,90 m²
Renta neta proyectada:
Alquiler temporal: 8,9%
Alquiler tradicional: 8,1%
Plusvalía proyectada
por venta: 20 a 55%.
DEPARTAMENTO DE TRES HABITACIONES AMOBLADO
Desde 91,70 m²
Renta neta proyectada:
Alquiler temporal: 8,9%
Alquiler tradicional: 7%
Plusvalía proyectada
por venta: 20 a 55%.
Cumpli tu objetivo de vivir de renta:
Ingresá al proyecto desde USD 39.900 y construí un patrimonio que combina renta anual proyectada y fuerte valorización en la zona más demandada de Asunción.
Los monoambientes optimizados del First Element generan alta ocupación, bajo costo fijo y retorno estable para inversionistas que buscan seguridad y crecimiento.
Completá ahora mismo el formulario
y un asesor se pondrá en contacto contigo
Invertí en proyectos inmobiliarios rentables
Edificio Atrium, 5to piso – Guido Spano Esq. Dr. Francisco Morra. Villa Morra, Asunción.
