Generá renta invirtiendo en la zona con mayor demanda de alquileres en Asunción.
Departamentos en pozo diseñados para generarte rentas netas anuales proyectadas entre USD 3.700 y USD 17.300.
Invertí desde USD 87.000
Inicio de obra: Julio de 2026
Entrega: Julio de 2029
La zona de mayor valorización de Asunción está a tu alcance
Sobre Senador Long esquina Guido Spano, a media cuadra de la Av. Mariscal López.
Villa Morra concentra la mayor demanda corporativa de Paraguay: bancos, oficinas, shoppings, restaurantes premium y servicios esenciales a pocos metros.
Esto se traduce en ocupación constante y renta previsible para vos.
Sabemos que los inversionistas se encuentran con estos desafíos al momento de invertir en departamentos en pozo:
Sólo hay opciones de inversión de ticket alto
Las unidades ubicadas en estas zonas tienen un valor tan alto que resulta sumamente difícil invertir.
Emprendimientos con baja rentabilidad
Si el departamento no tiene una ubicación estratégica y no está optimizado, no va a generar buena rentabilidad.
Creen que para invertir necesitan comprar al contado
Muchos inversionistas asocian este tipo de inversión a compras al contado, como ocurre en emprendimientos ya terminados.
Temor a que la desarrolladora no cumpla lo acordado
No hay evidencias ni garantías de que se cumplan los plazos de entrega y la calidad final prometida.
Hacé clic en el botón para:
Estas son las soluciones que traemos con First Element
Unidades optimizadas y accesibles en Villa Morra
Departamentos diseñados para maximizar la rentabilidad con precios hasta 30% menor en la zona más buscada de Asunción.
Alta rentabilidad incluso con alquiler tradicional
Proyectado para generar renta neta anual de USD 3.700 a 17.300, además de 30-55% de plusvalía.
Ahorrá hasta USD 7.000
El precio del departamento ya incluye:
- Costo de la transferencia del inmueble
- Áreas comunes del edificio totalmente equipadas
- Primer mes de expensas cubierto
Respaldado por una constructora líder en Paraguay
Benítez Bittar: más de 526.000 m² proyectados y 35 años de trayectoria. Garantía de cumplimiento y calidad.
Hacé clic en el botón para:
Hemos lanzado cuatro empredimientos de alta renta en Asunción y todos han sido récords en ventas:
First Living
67 unidades
100% vendido.
Obra terminada y entregada en abril de 2024.
FIRST DEL SOL
56 unidades
Record en ventas 100% vendido en 44 días
Entregado en junio de 2025.
FIRST MARISCAL
172 unidades
100% vendido
en preventa.
En construcción.
FIRST MORRA
302 unidades
100% vendido
en preventa.
En construcción.
Una empresa de inversionistas creada para inversionistas.
En todos nuestros emprendimientos diseñamos departamentos para inversión que respaldan el objetivo de nuestros inversionistas de vivir de renta.
Nuestro compromiso es ayudarte a vos y a tu familia a disfrutar de los siguientes beneficios a corto y largo plazo:
Vivir de Renta
Ingresos pasivos constantes
Alto retorno de inversión
Bienestar Económico
Aumento del Patrimonio
Jubilación Temprana
¿Podés conseguir todo esto?
¡Por supuesto que sí! Siempre que realices la inversión correcta.Experiencia comprobada en desarrollo inmobiliario
+499
Inversionistas de +23 países distintos
+891
Departamentos
vendidos
19 años
De experiencia con
edificios en alturas
Conocé a los profesionales responsables del emprendimiento
Juan Pessolani
Arquitecto y co-fundador y director
de Nuevo Concepto.
Especialista en la creación de emprendi-
mientos inmobiliarios exitosos.
Participó en el diseño y desarrollo de 19 emprendimientos tales como First Living, First del Sol, First Mariscal, First Morra y First Element.
Manfred Huth
Ariel Barrios
Arquitecto y docente universitario. Fundador de Nuevo Concepto y otras empresas del sector.
Especialista en educación, lidera emprendimientos desde la rentabilidad y el diseño hasta la entrega final.
Reconocido por formar equipos y profesionales mientras desarrolla emprendi-
mientos exitosos.
Hemos aparecido en los siguientes medios:
Benitez Bittar es la constructora en la que confiamos para desarrollar nuestros emprendimiento
No sólo por su experiencia en obras de esta envergadura, sino por su eficiencia, su alto profesionalismo y su compromiso con la calidad y el cumplimiento en los tiempos de entrega.
+35 años de experiencia
+ 526.070 m2 proyectados
+60 proyectos realizados
Descubrí por qué este emprendimiento de renta alta y ubicación estratégica se convertirá en tu mejor inversión del año:
Vivir de Renta con Alto Retorno
Tu inversión puede generar entre 7,6% y 11% de renta neta anual, con ingresos proyectados entre USD 3.700 y USD 17.300, según tipología y modalidad de alquiler.
Plusvalía Acelerada
Generá entre 30% y 55% de plusvalía al invertir en una unidad en etapa temprana, beneficiándote del aumento de valor a medida que avanza la obra.
Mejor Relación Costo-Beneficio
Accedé a unidades optimizadas en Villa Morra con valores más accesibles que otros enprendimientos de la zona. Pagás menos y maximizás tu rentabilidad.
Independencia Financiera
Este es un tipo de inversión que trabaja por vos: ocupación proyectada del 85% al 95%, ingresos previsibles y mínima gestión gracias a la administración profesional.
Alta Demanda Todo el Año
Ubicado en el corazón de Villa Morra, a una cuadra de Av. Mariscal López y rodeado de bancos, oficinas corporativas, shoppings, restaurantes y cafeterías. Los huéspedes eligen esta zona porque todo queda cerca.
Seguridad para Tu Futuro
Construí un patrimonio que te permita vivir de renta, anticipar tu jubilación y asegurar un respaldo económico para tus hijos. Una inversión pensada para generar ingresos, proteger tu capital y darte tranquilidad a largo plazo.
El nuevo desarrollo optimizado en Villa Morra, con unidades diseñadas para maximizar tu renta anual y tu plusvalía
Ubicado en la zona de mayor demanda de alquiler y proyectado para generar entre USD 3.700 y 17.300 anuales, First Element combina ubicación estratégica y diseño optimizado para invertir con bajas expensas y mayor retorno.
Tecnología e instalaciones que atraen huéspedes premium
Cocina integrada
Con mueble superior e inferior, anafe eléctrico, filtro purificador, mesada de granito, bacha y grifería de primera calidad frío/caliente.
Sala y comedor
integrados, con aire acondicionado frio/caliente, pisos de porcelanato color claro, ventanas de piso a techo.
Habitaciones
con placard, espacio para camas queen o king size y aire acondicionado frio/caliente.
Baños
equipados con mesada de granito, mampara de vidrio templado, espejo, grifería frío/caliente
Instalaciones
iluminación de los deptos, cerradura electrónica con wi-fi, luces de emergencia, sistema pci, calefón, espacio p/ lavarropas, cctv, generador para áreas comunes.
Todas las amenities que el inquilino busca, a pasos de su departamento en pleno Villa Morra.
Eso lo convierte en una opción muy buscada por huéspedes corporativos y turistas y, para el inversionista, en una propiedad con alto nivel de ocupación.
Departamentos diseñados para maximizar tu retorno y optimizar cada metro con inteligencia.
La distribución de First Element fue desarrollado bajo el concepto de departamento optimizado, un modelo que elimina metros subutilizados y prioriza los espacios que el huésped realmente usa.
Esto permite invertir con menor costo fijo, mayor demanda y mejor rentabilidad, especialmente en la zona corporativa de Villa Morra.
Descubrí el potencial de retorno que podés esperar de cada tipología
Renta neta proyectada
Alquiler temporal: 8,9%
Alquiler tradicional: 7%
Plusvalía proyectada por venta: 20 a 55%.
Renta neta proyectada
Alquiler temporal: 8,9%
Alquiler tradicional: 8,1%
Plusvalía proyectada por venta: 20 a 55%.
Renta neta proyectada
Alquiler temporal: 9,6%
Alquiler tradicional: 8,1%
Plusvalía proyectada por venta: 20 a 55%.
Renta neta proyectada
Alquiler temporal: 10,8%
Alquiler tradicional: 7,5%
Plusvalía proyectadapor venta: 15 a 30%
Cumpli tu objetivo de vivir de renta:
Invertí en el emprendimiento desde USD 87.000 y construí un patrimonio que combina renta anual proyectada y fuerte valorización en la zona más demandada de Asunción.
Las unidades optimizadas de First Element generan alta ocupación, bajas expensas y retorno estable para inversionistas que buscan seguridad y crecimiento.
Reservá al precio exclusivo de etapa temprana.
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Invertí en emprendimientos inmobiliarios rentables
Edificio Atrium, 5to piso – Guido Spano Esq. Dr. Francisco Morra. Villa Morra, Asunción.
